Réf : 2883
Sous-compromis

Étoile-sur-Rhône (26800) Immeuble de rapport Etoile sur Rhone

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26800
Surface habitable (m²) 327 m²
Surface loi Carrez (m²) 320 m²
Nombre de niveaux 2
Caractéristiques Valeurs
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1962
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

Produit d'investissement idéal pour déficit foncier - batiment construit dansles années 1960 - dont la toiture a été refaite en 1989 ainsi que tous les travaux d'aménagements intèrieurs.

5 logements dont 4 occupés et générant un revenu locatif mensuel de 1520€.

Rentabilité nette de 5.85%

Taxe Foncière 2447€

Prix de vente de 330 000€ honoraires à charge acquéreur (Honoraires 4.5 % TTC soit 14 200€ TTC à charge acquéreur).

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 816 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 2 447 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 219 € et 1 649 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
Appartement rdc sud 62 m²

Logement vide à rénover

Appartement RDC NORD 62 m²

Logement loué 365€ +20€ charges

Appartement indépendant 76 m²

Logement loué 450€ avec entrée indépendante - cour privative

Appartement au 1er étage Sud 62 m²

Logement loué 350€ +33€

Appartement 1er étage Nord 65 m²

Logement loué 355€+20€ de charges

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