Dans la commune de Valence, proche de toutes commodités:
Maison 1930 entièrement rénovée avec un style atelier d'une surface habitable de 110m² (dite carrez).
Atelier en rez de chaussée de 70m² avec point d'eau et wc - pouvant être autonome pour recevoir du public.
Le premier étage est accessible par l'atelier ou une entrée indépendante par l'exterieur . Il se compose d'une pièce de vie cuisine ouverte - 1 chambre - une salle de bains avec douche et baignoire - un wc .
Le deuxième étage est composé de trois espaces nuits et une mezzanine .
Deux espaces exterieurs: Une cour fermée côté rue qui permet de stationner deux véhicules.
Et un jardin à l'arrière de la maison - peu de vis à vis - îlot de verdure exposé Nord Ouest .
Cave et Cabanon complètent les esapces de rangements.
Techniquement Double vitrage - Volets roulants électriques - Volets à lames orientables pour baies vitrées - Climatisation reversible - interphone -
DPE réalisé en juin 2023 CONSO classée C - GES C -
Prix de vente 349 000 € Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente affiché.
ERP www.georisques.fr
chaudière dans le placard côté nord point d'eau + wc
dessert l'escalier pour accéder à l'étage ou l'atelier
climatisation ou chauffage radiateur fuel
poêle
dont 5.9 - 1.8 en sous pente
dont 4.5 en sous pente
dont 2.45 en sous pente
