Estime votre bien

BUS 87 Estime votre bien

BUS 87 vous donne un avis de valeur vénal

Petit rappel :
La valeur vénale est le prix auquel un droit réel peut raisonnablement être transmis en cas de mise en vente amiable au moment de l’estimation, les conditions suivantes étant supposées réunies :

la libre volonté du vendeur,
l’existence d’au moins plusieurs acquéreurs potentiels,
l’existence d’un délai raisonnable pour la vente, compte tenu de la nature du bien et de la situation du marché,
le maintien de la valeur à niveau sensiblement stable pendant ce délai,
des conditions normales de mise en vente et de publicité,
l’absence de convenances et contraintes personnelles influençant les parties à la vente,
peuvent être considérés comme des synonymes de la valeur vénale les termes de valeur marchande, prix de marché.

L’avis de valeur de votre bien est basé sur les prix de marché de l’immobilier :
– les travaux que vous avez effectués
– l’entretien courant
– l’état général
– la prise en compte des diagnostics immobiliers l’environnement direct
– des éventuelles servitudes
– des projets à venir du quartier
– la commune

Un avis de valeur est l’étude comparative de votre bien dans sa globalité sur un marché immobilier donné.
Il est important lors du rendez-vous de prise de connaissance du bien de donner un maximum d’information à votre agent immobilier pour que l’avis de valeur rendu soit le plus juste.

	Maison -10 ANS	Maison +10 ANS	Appart neuf	Appart ancien
Titre de propriété	X	X	X	X
Factures Travaux	X	X	X	X
Plan	X	X	X	X
Règlement de copropriété			X	X
Règlement de lotissement	X	X
Assemblée Générale			X	X
Assurances DO	X		X
Assurances Décennales	X
Certificat de conformité	X
Assainissement Individuel SPANC	X	X
Diagnostics immobilier	X	X	X	X

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